Mesdames et Messieurs les Échevins en charge,
Pour Vert Ardent, soutenir notre économie locale est une priorité. Le travail et l’engagement quotidien de nos commerçants et indépendants permettent de faire vivre Liège et ses quartiers, avec des effets positifs multiples : dynamisme urbain, attractivité, sécurité.
Il est aujourd’hui largement reconnu que l’attractivité du centre-ville est en recul. Parmi les causes identifiées de longue date figure la multiplication des cellules commerciales vides. Il y a plus d’un an, nous vous interpellions déjà sur votre stratégie en la matière.
Pourtant, des leviers existent. Ainsi, il y a près de 5 ans, la Ville de Charleroi a initié une révision ciblée à la baisse des revenus cadastraux dans certaines artères commerçantes. Or Liège est confrontée à des problématiques similaires !
Par ailleurs, la Ville semble elle-même envisager ce type de levier à une échelle plus ciblée, notamment pour la galerie Opéra, pour laquelle un groupe d’études a été mis en place. Dès lors, pourquoi ce qui est envisagé pour un site spécifique ne ferait-il pas l’objet d’une réflexion plus large à l’échelle du centre-ville ?
Dans ce contexte, pourriez-vous nous indiquer :
- Si la Ville a étudié la possibilité de lancer une procédure de révision ciblée des revenus cadastraux pour certaines zones commerciales ?
- Dans l’affirmative, quelles démarches concrètes ont été entreprises (notamment vis-à-vis du SPF Finances) et quels en sont les résultats ?
- Dans la négative, pour quelles raisons aucune initiative n’a-t-elle été prise à ce jour ?
Nous avons évidemment conscience qu’une telle démarche n’est pas une solution miracle et qu’elle n’implique pas automatiquement une révision des loyers commerciaux, source importante des difficultés de nombreux commerçants.
Dès lors :
- La Ville dispose-t-elle d’informations relatives au profil des propriétaires de ces cellules commerciales vides (personne physique / personnes morale – propriétaire occupant / propriétaire bailleur ) ?
- Quelles actions concrètes ont été entreprises pour agir sur ce levier (sensibilisation, dispositifs incitatifs, conventions, etc.) ?
Par ailleurs, la Ville a-t-elle analysé des dispositifs existants ailleurs (Belgique ou étranger) en matière :
- D’encadrement des loyers commerciaux ?
- Ou de mécanismes incitatifs liant fiscalité et loyers ?
Enfin, la Ville dispose-t-elle d’un état des lieux actualisé des cellules commerciales vides (nombre, localisation, évolution) ?
Plus généralement, quelle est votre stratégie pour redynamiser structurellement l’attractivité de notre ville ?
Je vous remercie pour les réponses détaillées que vous apporterez à ces différentes questions.
Manon Wuine pour Vert Ardent
